Immeuble 250 m² à Douai (59)

Le bien se compose actuellement de deux étages, en plus d’un rez-de-chaussée. Il était auparavant utilisé en tant que bureaux, répartis en plusieurs pièces. L’ensemble est entièrement clôturé, avec un portail d’accès, un parking offrant 10 places de stationnement, une entrée sécurisée avec interphone.

Un projet de transformation permettrait de créer 5 grands appartements de type T2, fonctionnels, chacun disposant de sa propre place de stationnement. La mairie a donné son accord de principe pour la division de l’immeuble en logements. Il conviendra de déposer un permis de division, qui pourra être intégré aux conditions suspensives de l’offre d’achat.

Chaque appartement comprendra : Une kitchenette équipée, une salle de bain fonctionnelle, un système de chauffage par pompe à chaleur air/air, un compteur électrique individuel, un sous-compteur d’eau installé en cave, propre à chaque logement.

Ce projet offre une excellente opportunité d’investissement, avec un cadre déjà favorable et une configuration technique permettant une mise en œuvre rapide.