L'investissement locatif à DOUAI
Coût : 805 200€
11,54% Brut
11 appartements et une cellule commerciale
Performance énergétique
Budget TOTAL : Achat, travaux, ameublement et FAI (notaire + honoraires).
Taux de rendement de l’immeuble de rapport
Immeuble de rapport comprenant 11 appartements de Type 2 et 3 ainsi qu’une cellule commerciale.
Passage d’un immeuble en classe énergétique F en étiquette C
Immeuble de rapport avec actuellement 7 appartements et une cellule commerciale. 4 appartements de type 3, 2 de type 2 et un studio.
Création de 2 appartements de type 3 et 2 appartements de type 2. Possibilité d’en faire un cinquième.
Cashflow :
Enrichissement Annuel :
(valeur du patrimoine)
+ 1608,8€ / Mois
58 841 €
Bilan Financier
| Données | Valeur |
|---|---|
| Prix de vente FAI | 350 000 € |
| Travaux | 350 000 € |
| Ameublement | 0 € |
| Frais de notaire | 28 000 € |
| Frais Griffon | 55 000€ |
| Frais bancaire | 3 000 € |
| Données | Valeur |
|---|---|
| Loyer annuel hors charges | 81 160 € |
| Charges locatives | 3 840€ |
| Taux d’occupation annuel | 12 mois |
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Investissement de Jeremy à Vendin le Vieil
Prix 298 100€ / 9,04% rendement Brut / superficie totale de 130m2
Investissement de Jonathan à Grenay
Prix 511 500€ / 8,28% rendement Brut / superficie totale de 400m2
Investissement de Laurent à HAUBOURDIN
Prix 501 200€ / 9% rendement Brut / superficie totale de 165m2
Investissement de Jeremy à Liévin
Prix 457 400€ / 8,96% rendement Brut / superficie totale de 270m2
Investissement de Antoine et Marine à Hersin Coupigny
Prix 365 000€ / 9,5% rendement Brut / superficie totale de 190m2
Investissement de Pauline à Somain
Prix 365 000€ / 9,5% rendement Brut / superficie totale de 190m2
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