L'investissement locatif à BULLY LES MINES
Coût : 522 200€
9,54% Brut
7 appartements
Performance énergétique
Budget TOTAL : Achat, travaux, ameublement et FAI (notaire + honoraires).
Taux de rendement de l’immeuble de rapport
Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 et 4 de type 1.
Passage d’un immeuble en classe énergétique E en étiquette C
DESCRIPTION DU BIEN Composition actuelle :
• 4 studios (dont 3 en duplex)
• 3 appartements T2 Projet envisagé :
• Rénovation énergétique complète pour revaloriser les loyers et optimiser le rendement
Cashflow :
Enrichissement Annuel :
(valeur du patrimoine)
+ 672,49 € / Mois
30 252 €
Bilan Financier
| Données | Valeur |
|---|---|
| Prix de vente FAI | 410 000 € |
| Travaux | 50 000 € |
| Ameublement | 0 € |
| Frais de notaire | 31 200 € |
| Frais Griffon | 28 000€ |
| Frais bancaire | 3 000 € |
| Données | Valeur |
|---|---|
| Loyer annuel hors charges | 44 400 € |
| Charges locatives | 2 880 € |
| Taux d’occupation annuel | 12 mois |
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Investissement de Jeremy à Vendin le Vieil
Prix 298 100€ / 9,04% rendement Brut / superficie totale de 130m2
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Prix 511 500€ / 8,28% rendement Brut / superficie totale de 400m2
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Prix 501 200€ / 9% rendement Brut / superficie totale de 165m2
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Prix 457 400€ / 8,96% rendement Brut / superficie totale de 270m2
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Prix 365 000€ / 9,5% rendement Brut / superficie totale de 190m2
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Prix 365 000€ / 9,5% rendement Brut / superficie totale de 190m2
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