GRIFFON

L'investissement locatif à BULLY LES MINES

Coût : 522 200€

9,54% Brut

7 appartements

Performance énergétique

Budget TOTAL : Achat, travaux, ameublement et FAI (notaire + honoraires).

Taux de rendement de l’immeuble de rapport 

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements de Type 2 et 4 de type 1.

Passage d’un immeuble en classe énergétique E en étiquette C

DESCRIPTION DU BIEN Composition actuelle :  

• 4 studios (dont 3 en duplex)  

• 3 appartements T2 Projet envisagé :  

• Rénovation énergétique complète pour revaloriser les loyers et optimiser le rendement

Cashflow :

Enrichissement Annuel :
(valeur du patrimoine)

+ 672,49 € / Mois

30 252 € 

Bilan Financier

Données Valeur
Prix de vente FAI 410 000 €
Travaux 50 000 €
Ameublement 0 €
Frais de notaire 31 200 €
Frais Griffon 28 000€
Frais bancaire 3 000 €
Données Valeur
Loyer annuel hors charges 44 400 €
Charges locatives    2 880 €
Taux d’occupation annuel 12 mois

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