L'investissement locatif à LIEVIN
Coût : 298 100€
9,04 % Brut
4 appartements
Performance énergétique
Budget TOTAL : Achat, travaux, ameublement et FAI (notaire + honoraires).
Taux de rendement de l’immeuble de rapport
Immeuble de rapport comprenant 4 appartements de Type 2
Immeuble en classe énergétique G
Immeuble 130 m² à Vendin-Le-Vieil (62)
Immeuble à rénover entièrement Vide d’occupation :
L’immeuble se compose actuellement de 4
logements de type 2.
Ils nécessitent une rénovation complète ainsi qu’une redistribution intérieure de
certaines cloisons.
La division est déjà réalisée et chaque lot est cadastré.
À l’extérieur, seules quelques finitions restent à prévoir, notamment sur la toiture, sans intervention majeure.
À l’intérieur, une rénovation complète est à envisager : isolation, rénovation des salles de bains et cuisines,
Réfection des sols, contrôle électricité, installation de VMC, remplacement des ballons d’eau chaude.
Cashflow :
Enrichissement Annuel :
(valeur du patrimoine)
+ 582,00 € / Mois
22 236 €
Bilan Financier
| Données | Valeur |
|---|---|
| Prix de vente FAI | 182 500 € |
| Travaux | 80 000 € |
| Ameublement | 0 € |
| Frais de notaire | 13 600€ |
| Frais Griffon | 20 000€ |
| Frais bancaire | 2 000 € |
| Données | Valeur |
|---|---|
| Loyer annuel hors charges | 24 480€ |
| Charges locatives | 920 € |
| Taux d’occupation annuel | 12 mois |
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Investissement de Pauline à Somain
Prix 365 000€ / 9,5% rendement Brut / superficie totale de 190m2
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Prix 320 000€ / 7,5% rendement Brut / superficie totale de 130m2
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Prix 355 000€ / 12% rendement Brut / superficie totale de 180m2
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Prix 550 000€ / 10,5% rendement Brut / superficie totale de 455m2
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