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Investissez simplement et en toute sérénité dans l'immobilier avec Griffon Investissement

Investir n’aura jamais été aussi simple. Déléguez, détendez-vous et regardez votre patrimoine immobilier rentable se constituer.

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Nos réalisations

Nous sommes présents pour vous

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier, mais vous manquez à la fois de temps, de connaissances du marché immobilier et de contacts dans le domaine.


Vous avez besoin d’une équipe de confiance, dynamique et expérimentée, composée notamment de professionnels du bâtiment aguerris.

Ils sauront vous guider tout au long du projet.

De la recherche du bien, à son optimisation fiscale et jusqu’à la mise en location. Sans oublier bien sûr le développement de son potentiel grâce à des travaux ciblés. 
 
Nous mettons ici notre réseau et nos compétences d’experts du bâtiment à votre service.
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Les étapes clés de votre investissement avec Griffon Investissement

Diagramme des étapes de l'investissement locatif

Etape 1 - Analyse de vos besoins

Définissons ensemble votre stratégie d’investissement selon votre profil et vos attentes à plus ou moins long terme. Il y a bon nombre de raison d’investir dans l’immobilier, et d’autant plus de passer avec nous. Se constituer un patrimoine immobilier pour vous? Vos enfants? Préparer votre retraite? Augmenter vos revenus? Défiscaliser? etc.. Prêt à sauter le pas?

Etape 3 - Négociation et compromis

Grâce à notre réseau, nous visitons les biens avant la concurrence (Off-Maket), mais aussi ceux présents sur le marché dont le potentiel n’a pas été détecté (On-Market), grâce à notre expertise en matière de rénovation/construction. Nous pourrons également vous proposer des biens neufs (immeuble de rapports ou appartements), ils sont cependant réservés à nos clients fidèles (Statut Saphir).

Etape 5 - Travaux

C’est l’un des premiers leviers de la rentabilité de votre investissement locatif. Et la clé pour un rendement récurrent. Fort de notre expérience cumulée de 30 ans dans le domaine de la conduite de travaux, nous sommes à même de mener à bien tout type de projets de rénovations, extensions, constructions. Nous vous déchargeons de cette lourde tâche! Avec notre savoir faire, c’est l’assurance d’un planning tenu, d’un budget ficelé au démarrage et des travaux réalisés par des entreprises connues et reconnues.

Etape 1 Analyse de vos besoins
Définissons ensemble votre stratégie d'investissement selon votre profil et vos attentes à plus ou moins long terme. Il y a bon nombre de raisons d'investir dans l'immobilier, et d'autant plus de passer avec nous. Se constituer un patrimoine immobilier pour vous? Vos enfants? Préparer votre retraite? Augmenter vos revenus? Défiscaliser? etc.. Prêt à sauter le pas?
Étape 2 Recherche de biens
Grâce à notre réseau, nous visitons les biens avant la concurrence (Off Market), mais aussi ceux présents sur le marché dont le potentiel n'a pas été détecté (On Market), grâce à notre expertise en matière de rénovation/construction. Nous pourrons également vous proposer des biens neufs (immeubles de rapports ou appartements), ils sont cependant réservés à nos clients fidèles (Statut Saphir)
Étape 3 Négociation et compromis
Nous négocions le prix pour assurer la meilleure rentabilité, fort de notre expertise dans le domaine et sur le secteur. La complexité de l’opération envisagée nécessite un compromis de vente adapté prévoyant toutes les conditions suspensives garantissant la sécurisation juridique du projet. Conditions suspensives d’obtention du prêt immobilier, permis de construire, mises aux normes par le vendeur, nous négocions pour vous tous les points clés du compromis de vente avec l’aide de nos notaires partenaires.
Etape 1 Analyse de vos besoins
Définissons ensemble votre stratégie d'investissement selon votre profil et vos attentes à plus ou moins long terme. Il y a bon nombre de raison d'investir dans l'immobilier, et d'autant plus de passer avec nous. Se constituer un patrimoine immobilier pour vous? Vos enfants? Préparer votre retraite? Augmenter vos revenus? Défiscaliser? etc.. Prêt à sauter le pas?
Étape 2 Recherche de biens
Grâce à notre réseau, nous visitons les biens avant la concurrence (Off Market), mais aussi ceux présents sur le marché dont le potentiel n'a pas été détecté (On Market), grâce à notre expertise en matière de rénovation/construction. Nous pourrons également vous proposer des biens neufs (immeuble de rapports ou appartements), ils sont cependant réservés à nos clients fidèles (Statut Saphir)
Etape 1 Analyse de vos besoins
Définissons ensemble votre stratégie d'investissement selon votre profil et vos attentes à plus ou moins long terme. Il y a bon nombre de raison d'investir dans l'immobilier, et d'autant plus de passer avec nous. Se constituer un patrimoine immobilier pour vous? Vos enfants? Préparer votre retraite? Augmenter vos revenus? Défiscaliser? etc.. Prêt à sauter le pas?
Étape 2 Recherche de biens
Grâce à notre réseau, nous visitons les biens avant la concurrence (Off Market), mais aussi ceux présents sur le marché dont le potentiel n'a pas été détecté (On Market), grâce à notre expertise en matière de rénovation/construction. Nous pourrons également vous proposer des biens neufs (immeuble de rapports ou appartements), ils sont cependant réservés à nos clients fidèles (Statut Saphir)
Étape 3 Négociation et compromis
Nous négocions le prix pour assurer la meilleure rentabilité, fort de notre expertise dans le domaine et sur le secteur. La complexité de l’opération envisagée nécessite un compromis de vente adapté prévoyant toutes les conditions suspensives garantissant la sécurisation juridique du projet. Conditions suspensives d’obtention du prêt immobilier, permis de construire, mises au norme par le vendeur, nous négocions pour vous tous les points clés du compromis de vente avec l’aide de nos notaires partenaires.
Etape 4 Financement​
Nous établissons avec vous votre Business Plan à présenter aux banques, proposées par nos soins via nos partenaires ou à votre organisme de financement. Le business plan permettra à l'organisme prêteur de cerner rapidement la pertinence du projet, son rendement confortable et sa rentabilité.
Étape 3 Négociation et compromis
Nous négocions le prix pour assurer la meilleure rentabilité, fort de notre expertise dans le domaine et sur le secteur. La complexité de l’opération envisagée nécessite un compromis de vente adapté prévoyant toutes les conditions suspensives garantissant la sécurisation juridique du projet. Conditions suspensives d’obtention du prêt immobilier, permis de construire, mises au norme par le vendeur, nous négocions pour vous tous les points clés du compromis de vente avec l’aide de nos notaires partenaires.
Etape 4 Financement​
Nous établissons avec vous votre Business Plan à présenter aux banques, proposées par nos soins via nos partenaires ou à votre organisme de financement. Le business plan permettra à l'organisme prêteur de cerner rapidement la pertinence du projet, son rendement confortable et sa rentabilité.
Étape 5 Travaux
C'est l'un des premiers leviers de la rentabilité de votre investissement locatif. Et la clé pour un rendement récurrent. Fort de notre expérience cumulée de 30 ans dans le domaine de la conduite de travaux, nous sommes à même de mener à bien tout type de projets de rénovations, extensions, constructions. Nous vous déchargeons de cette lourde tâche! Avec notre savoir faire, c'est l'assurance d'un planning tenu, d'un budget ficelé au démarrage et des travaux réalisés par des entreprises connues et reconnues.
Étape 6 Mise en location ​
Nos partenaires vous éviterons tous les tracas liés à la gestion locative. À la clé des frais de gestion négocié, un état des lieux dans les règles et sans ambiguïtés, une gestions des entrées et sorties optimisées. Mais vous restez le maître à bord dans le choix de vos locataires. Chaque dossier sélectionné vous sera soumis pour validation.
Étape 5 Travaux
C'est l'un des premiers leviers de la rentabilité de votre investissement locatif. Et la clé pour un rendement récurrent. Fort de notre expérience cumulée de 30 ans dans le domaine de la conduite de travaux, nous sommes à même de mener à bien tout type de projets de rénovations, extensions, constructions. Nous vous déchargeons de cette lourde tâche! Avec notre savoir faire, c'est l'assurance d'un planning tenu, d'un budget ficelé au démarrage et des travaux réalisés par des entreprises connues et reconnues.
Étape 6 Mise en location ​
Nos partenaires vous éviterons tous les tracas liés à la gestion locative. À la clé des frais de gestion négocié, un état des lieux dans les règles et sans ambiguïtés, une gestions des entrées et sorties optimisées. Mais vous restez le maître à bord dans le choix de vos locataires. Chaque dossier sélectionné vous sera soumis pour validation.
Etape 4 Financement​
Nous établissons avec vous votre Business Plan à présenter aux banques, proposé par nos soins via nos partenaires ou à votre organisme de financement. Le business plan permettra à l'organisme prêteur de cerner rapidement la pertinence du projet, son rendement confortable et sa rentabilité.
Étape 5 Travaux
C'est l'un des premiers leviers de la rentabilité de votre investissement locatif. Et la clé pour un rendement récurrent. Fort de notre expérience cumulée de 30 ans dans le domaine de la conduite de travaux, nous sommes à même de mener à bien tout type de projets de rénovations, extensions, constructions. Nous vous déchargeons de cette lourde tâche! Avec notre savoir faire, c'est l'assurance d'un planning tenu, d'un budget ficelé au démarrage et des travaux réalisés par des entreprises connues et reconnues.
Étape 6 Mise en location ​
Nos partenaires vous éviterons tous les tracas liés à la gestion locative. À la clé des frais de gestion négocié, un état des lieux dans les règles et sans ambiguïtés, une gestion des entrées et sorties optimisée. Mais vous restez le maître à bord dans le choix de vos locataires. Chaque dossier sélectionné vous sera soumis pour validation.

Nos honoraires
Transparence et Exigence

Nos honoraires sont de 8% HT du prix d’acquisition frais d’agence inclus auquel s’ajoute 10% HT de la baisse du prix négocié.

Condition de paiement : 100% au succès. Nos honoraires ne sont dûs que si vous devenez l’heureux acquéreur d’un bien que nous vous avons proposé.

Nos honoraires sont repris, en toute transparence, dans les calculs de rentabilité de votre bien.

Exemple :

Immeuble de rapport de 220 000 € FAI

Négociation à 200 000 € FAI

Honoraire : 8 % x 200 000 + 10 % x 20 000. Soit 16 000 + 2000 = 18 000 € HT

Soit 21 600 € TTC

En investissant avec Griffon, votre fidélité DOPE votre rentabilité

Statut RUBIS

– Première acquisition

– 8% HT du prix d’acquisition frais d’agence inclus auquel s’ajoute 10% HT de la baisse du prix négocié

 

Statut SAPHIR

– Deuxième acquisition

– 5% de remise sur nos honoraires (8% HT du prix d’acquisition frais d’agence inclus auquel s’ajoute 10% HT de la baisse du prix négocié)  

– Vous pourrez accéder à nos prochaines offres sur le Griffon Market (achat en neuf) 

Statut DIAMANT

– Troisième acquisition

– 5% de remise sur nos honoraires (8%HT du prix d’acquisition frais d’agence inclus auquel s’ajoute 10% HT de la baisse du prix négocié)

– Vous pouvez acheter sur le Griffon Market, un immeuble de rapport en construction neuve.

Parrainage

Parce que notre plus grande satisfaction vient de vos recommandations

Nous vous récompensons pour toutes personnes qui signera un bien avec nous grâce à vous !

500€ : C’est le montant en chèque cadeau que nous vous envoyons à la signature d’un bien de votre filleul.

OU

5% de remise supplémentaire sur nos honoraires lors de votre prochain investissement.

 

Attention : Cette offre est cumulable alors n’hésitez pas à parler de nous ! ( 2 personnes 10% ou 1000 €, 3 personnes 15% ou 1500 € ….)

Notre secteur d'activité

Nous sommes basés sur Lille et Arras, nous avons une connaissance parfaite du secteur de par nos 15 années d’expériences respectives dans la construction sur tous les hauts de France. 

En fonction de votre stratégie d’investissement, nous pourrons vous conseiller sur les meilleures villes à investir. En fonction, des étudiants, du tourisme, du manque de logements en location …

Et si on parlait de votre projet d’investissement immobilier ?

Faites vous rappeler et bénéficiez de conseils d’expert !

On en parle ?

Contact

Vous avez un projet d’investissement locatif, mais vous ne savez pas par où commencer ?


Pas de panique ! Nous sommes là pour vous aider !

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