La retraite : une étape incontournable
La retraite est une étape incontournable de la vie où chacun aspire à pouvoir jouir d’un certain confort et d’une sécurité financière. En France, le montant moyen d’une retraite avoisine les 1500 euros brut par mois. Cependant, ce chiffre peut s’avérer insuffisant pour maintenir le même niveau de vie qu’au cours de la vie active.
La perte de pouvoir d’achat à la retraite
En effet, le départ à la retraite est souvent synonyme d’une perte de pouvoir d’achat. En moyenne, un Français voit son pouvoir d’achat diminuer d’environ 25% lorsqu’il prend sa retraite. Cette baisse peut être due à plusieurs facteurs tels que l’arrêt des revenus professionnels ou l’augmentation des dépenses liées à la santé, au maintien chez soi, au bien-être, etc.
L’accompagnement par Griffon Investissement
Chez Griffon Investissement, nous sommes conscients de ces défis auxquels nous serons tous confrontés. C’est pourquoi nous mettons tout en œuvre pour accompagner nos clients dans la préparation de leur retraite et la transmission de leur patrimoine.
Combien d’appartements pour une retraite suffisante ?
En tenant compte des chiffres précédemment exposés, combien faudrait-il d’appartements en location à un investisseur pour s’assurer une retraite suffisante sur le long terme, à l’abri des coupes budgétaires des gouvernements successifs ?
Exemple d’un investisseur type
Dans le cas où notre investisseur type gagnait 4000€ brut/mois avant sa retraite, il ne lui faudrait que 8 appartements T2 pour s’assurer ce revenu. Soit 1 appartement de moins que l’investissement que nous avons réalisé pour Pierre, 35 ans. En réalité, dans l’exemple de Pierre, les 4000€ sont atteints dès le 7ème appartement. Il aura alors toute latitude, une fois son bien totalement remboursé, sans aucun effort d’épargne mensuel, de choisir de partir de manière anticipée à la retraite.
Optimisation de la baisse de revenu
Mais si notre investisseur voulait uniquement se prémunir de sa baisse de revenu future (25% de baisse de pouvoir d’achat lors du passage à la retraite), il ne lui faudrait que 2 appartements en T2 !
Anticipation et aspects fiscaux
Toutefois, en tant qu’investisseur éclairé par l’expertise de Griffon Investissement, notre investisseur aura fait sien notre adage : gérer c’est prévoir ! Il saura qu’il est extrêmement important de prendre en compte les aspects fiscaux liés à la transmission de patrimoine. En France, l’État peut, rappelons-le, prélever jusqu’à 45% sur les successions et ainsi sabrer le labeur d’années de travail pour ses enfants.
Solutions d’optimisation fiscale
Il existe pourtant des solutions pour optimiser cette fiscalité et protéger son patrimoine. Chez Griffon Investissement, nous sommes là pour conseiller nos clients et les aider à anticiper ces questions.
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